Dans un communiqué du 28 septembre, la Banque de France annonce que de nouveaux taux de l’usure, ou taux plafonds des crédits pour les emprunteurs, seront applicables à compter du 1er octobre prochain.
« Le relèvement sera de 0,48 % pour les crédits immobiliers de plus de 20 ans, et de 0,43 % pour ceux de moins de 20 ans, portant les nouveaux plafonds à respectivement 3,05 et 3,03 %. »
La méthode de calcul du taux d’usure va-t-elle être révisée ?
Notons que la méthode de calcul ne change pas, la Banque de France estime que l’application de la formule prévue par la loi « conduit à une hausse bien proportionnée et plus marquée qu’en juin dernier ».
D’ailleurs, la Banque de France ajoute que « ceci permettra de régler certaines situations plus difficiles d’accès au crédit relevées ces dernières semaines. »
Pour rappel, les courtiers en crédit immobilier avaient manifesté devant le siège de la Banque de France le 20 septembre. Ils souhaitaient obtenir une revalorisation du taux d’usure en adéquation avec le marché à l’instant t.
Prochaine actualisation du taux d’usure ?
ImmoAssur publiera l’ensemble des taux d’usure le 1er octobre. Par ailleurs, si vous avez des difficultés avec le taux d’usure, contactez ImmoAssur afin que nous vous aidions. Certains de nos clients obtiennent leur prêt en ce moment, grâce au coût de notre assurance emprunteur.
(Sources : Communiqué de la Banque de France)
Quelles solutions pour faire face au taux d’usure ?
👉 En attendant, pour faire face au taux d’usure, dans certains dossiers, il est possible de réduire le coût de l’assurance emprunteur en délégation, revoir le montage ou la durée du prêt, faire son acquisition via une SCI (Société Civile Immobilière). La finalité étant de passer sous le taux d’usure pour que le dossier soit accepté.
Publié par ImmoAssur le 29/09/2022
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